Die griechische Hauptstadt hat ein einjähriges Verbot für die Registrierung neuer Kurzzeitvermietungen eingeführt, um die zunehmende Wohnungsnot zu bekämpfen. Mit dieser Initiative sollen die Lebenshaltungskosten gesenkt und der tourismusbedingte Druck auf lokale Viertel verringert werden.
Boom bei Kurzzeitvermietungen sorgt für Kritik
Im Jahr 2024 stieg die Anzahl der Betten in Kurzzeitvermietungen bis August auf 1,022 Millionen und übertraf damit die 887.740 Betten in griechischen Hotels, so die Zeitung Ekathimerini. Die Hotelbranche hat diesen Trend stark kritisiert und Plattformen wie Airbnb vorgeworfen, Kunden abzuziehen. Bewohner beklagen, dass die gestiegene touristische Nachfrage die Wohnungspreise, insbesondere in Arbeiterwohnvierteln, in die Höhe treibt.
Das neue Gesetz stoppt für ein Jahr die Registrierung neuer Vermietungen in stark nachgefragten Bezirken wie Kolonaki, Koukaki, Pangrati und Exarchia. Immobilienbesitzer hatten bis zum 31. Dezember Zeit, bestehende Vermietungen zu melden. Zusätzlich bietet das Gesetz Steueranreize für Vermieter, die von Kurzzeit- auf Langzeitvermietungen umsteigen.
Ausgleich zwischen Tourismuswachstum und Wohnungsbedarf
Der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotakis verteidigte die Maßnahmen in einer Rede in Thessaloniki und betonte die Notwendigkeit, wirtschaftliche Vorteile des Tourismus mit der Verfügbarkeit von Wohnraum in Einklang zu bringen. “Der Charakter unserer Viertel muss bewahrt werden, und das Streben nach Gewinn darf das Recht auf Wohnen nicht überwiegen,” erklärte er.
Mitsotakis erkannte die wirtschaftliche Bedeutung von Kurzzeitvermietungen an, betonte jedoch die Wichtigkeit, deren soziale Auswirkungen zu minimieren. “Viele Städte stehen vor der Herausforderung, Kurzzeitvermietungen zu regulieren. Wir machen entscheidende erste Schritte und sind bereit, bei Bedarf weitere Maßnahmen zu ergreifen,” fügte er hinzu.
Athen hatte bereits 2024 Vorschriften eingeführt, darunter die obligatorische Lizenzierung für Vermieter mit mehr als zwei Immobilien und strenge Gesundheits- und Sicherheitsstandards. Kritiker argumentieren jedoch, dass diese Maßnahmen unzureichend waren. Das neue Verbot signalisiert ein stärkeres Engagement zur Lösung der Wohnungsprobleme und zur Förderung eines nachhaltigen Tourismus.
